EXHIBIT 10.4

Public Deeds Nos. 1,755, 1,756 and 1,757 dated December 28, 2025 and No. 1,758 dated December 29, 2025, granted before Notary Public No. 198 of Altamira, Tamaulipas (English translations)

 

Deed No. 1,755 — English translation

ESCRITURA_BIONTRA_1755_ULTIMA_VERSION_(E-1.jpg 

 

ESCRITURA_BIONTRA_1755_ULTIMA_VERSION_(E-2.jpg 

 

ESCRITURA_BIONTRA_1755_ULTIMA_VERSION_(E-3.jpg 

 

ESCRITURA_BIONTRA_1755_ULTIMA_VERSION_(E-4.jpg 

 

Deed No. 1,756 — English translation

ESCRITURA_BIONTRA_LAHUD_PREDIO_PARCELA_0-1.jpg 

 

ESCRITURA_BIONTRA_LAHUD_PREDIO_PARCELA_0-2.jpg 

 

ESCRITURA_BIONTRA_LAHUD_PREDIO_PARCELA_0-3.jpg 

 

ESCRITURA_BIONTRA_LAHUD_PREDIO_PARCELA_0-4.jpg 

 

Deed No. 1,757 — English translation

ESCRITURA_BIONTRA_LAHUD_3_(EN)-1.jpg 

 

ESCRITURA_BIONTRA_LAHUD_3_(EN)-2.jpg 

 

ESCRITURA_BIONTRA_LAHUD_3_(EN)-3.jpg 

 

ESCRITURA_BIONTRA_LAHUD_3_(EN)-4.jpg 

 

Deed No. 1,758 — English translation

TRADUCCION_BIOINTRA_150526-1.jpg 

 

TRADUCCION_BIOINTRA_150526-2.jpg 

 

TRADUCCION_BIOINTRA_150526-3.jpg