| As of and for the quarters ended | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||
Operating results (in billions): | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| AUM | $ | 95.9 | $ | 100.1 | $ | 93.1 | $ | 90.5 | $ | 90.9 | ||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | $ | 1.6 | $ | 1.3 | $ | 0.5 | $ | 1.2 | $ | 0.2 | ||||||||||||||||||||||
| Average AUM | $ | 101.1 | $ | 99.0 | $ | 94.4 | $ | 90.8 | $ | 89.7 | ||||||||||||||||||||||
| GAAP results | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Revenue (in millions) | $ | 157.4 | $ | 152.7 | $ | 145.6 | $ | 143.8 | $ | 141.7 | ||||||||||||||||||||||
Net income (in millions) | $ | 42.2 | $ | 49.3 | $ | 42.4 | $ | 34.9 | $ | 41.7 | ||||||||||||||||||||||
| Diluted EPS | $ | 0.81 | $ | 0.95 | $ | 0.82 | $ | 0.68 | $ | 0.81 | ||||||||||||||||||||||
| Operating margin | 32.4 | % | 34.6 | % | 34.4 | % | 28.0 | % | 34.5 | % | ||||||||||||||||||||||
Fee Rate (ex. performance fees) | 58.3 bps | 58.5 bps | 59.0 bps | 58.7 bps | 59.1 bps | |||||||||||||||||||||||||||
| Adjusted results (non-GAAP) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Revenue (in millions) | $ | 156.4 | $ | 151.8 | $ | 144.3 | $ | 143.8 | $ | 140.9 | ||||||||||||||||||||||
Net income (in millions) | $ | 46.5 | $ | 44.0 | $ | 40.7 | $ | 41.7 | $ | 41.7 | ||||||||||||||||||||||
| Diluted EPS | $ | 0.89 | $ | 0.85 | $ | 0.79 | $ | 0.81 | $ | 0.81 | ||||||||||||||||||||||
| Operating margin | 37.2 | % | 36.3 | % | 35.1 | % | 36.4 | % | 36.1 | % | ||||||||||||||||||||||
Fee Rate (ex. performance fees) | 57.9 bps | 58.1 bps | 58.4 bps | 58.6 bps | 58.7 bps | |||||||||||||||||||||||||||
| (in millions) | As of | |||||||||||||||||||||||||||||||
| September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||
| By vehicle: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mutual Funds | $ | 40,012 | $ | 41,598 | $ | 38,581 | $ | 37,503 | $ | 38,678 | ||||||||||||||||||||||
| ETFs | 1,310 | 1,075 | 597 | 374 | 199 | |||||||||||||||||||||||||||
| SICAVs | 2,225 | 2,006 | 1,653 | 1,533 | 1,436 | |||||||||||||||||||||||||||
| Other Wealth Vehicles | 4,158 | 4,314 | 4,010 | 4,027 | 4,108 | |||||||||||||||||||||||||||
| Total Wealth | 47,705 | 48,993 | 44,841 | 43,437 | 44,421 | |||||||||||||||||||||||||||
| Institutional | 36,208 | 38,523 | 36,029 | 35,060 | 34,711 | |||||||||||||||||||||||||||
| Closed-end Funds | 12,031 | 12,583 | 12,258 | 12,047 | 11,765 | |||||||||||||||||||||||||||
| Total Firm | $ | 95,944 | $ | 100,099 | $ | 93,128 | $ | 90,544 | $ | 90,897 | ||||||||||||||||||||||
| By strategy: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Real Estate | $ | 61,647 | $ | 65,248 | $ | 59,395 | $ | 58,165 | $ | 59,053 | ||||||||||||||||||||||
| Preferred Securities | 18,092 | 18,433 | 17,903 | 18,139 | 18,500 | |||||||||||||||||||||||||||
| Global listed Infrastructure | 12,488 | 13,082 | 12,808 | 11,606 | 10,660 | |||||||||||||||||||||||||||
| Multi-Strategy Real Assets | 3,717 | 3,336 | 3,022 | 2,634 | 2,684 | |||||||||||||||||||||||||||
| Total Firm | $ | 95,944 | $ | 100,099 | $ | 93,128 | $ | 90,544 | $ | 90,897 | ||||||||||||||||||||||
| Average AUM | $ | 101,105 | $ | 98,977 | $ | 94,361 | $ | 90,751 | $ | 89,738 | ||||||||||||||||||||||
_________________________ Note: Totals may not foot due to rounding. | ||||||||||||||||||||||||||||||||

| Cohen & Steers, Inc. and Subsidiaries | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Consolidated Statements of Operations (Unaudited) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| (in thousands, except per share data) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Three Months Ended | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investment advisory and administration fees | $ | 148,655 | $ | 144,285 | $ | 136,826 | $ | 135,890 | $ | 133,628 | ||||||||||||||||||||||
| Distribution and service fees | 8,056 | 7,919 | 8,055 | 7,475 | 7,513 | |||||||||||||||||||||||||||
| Other | 716 | 526 | 758 | 438 | 579 | |||||||||||||||||||||||||||
| Total revenue | 157,427 | 152,730 | 145,639 | 143,803 | 141,720 | |||||||||||||||||||||||||||
| Expenses: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Employee compensation and benefits | 64,115 | 61,506 | 57,702 | 56,076 | 57,196 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distribution and service fees | 22,070 | 16,890 | 16,337 | 25,670 | 16,329 | |||||||||||||||||||||||||||
| General and administrative | 17,525 | 18,953 | 18,904 | 19,212 | 16,775 | |||||||||||||||||||||||||||
| Depreciation and amortization | 2,652 | 2,606 | 2,574 | 2,535 | 2,519 | |||||||||||||||||||||||||||
| Total expenses | 106,362 | 99,955 | 95,517 | 103,493 | 92,819 | |||||||||||||||||||||||||||
| Operating income | 51,065 | 52,775 | 50,122 | 40,310 | 48,901 | |||||||||||||||||||||||||||
| Non-operating income (loss): | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Interest and dividend income | 5,942 | 5,218 | 5,307 | 5,217 | 5,106 | |||||||||||||||||||||||||||
| Gain (loss) from investments—net | (1,320) | 14,186 | 1,011 | (2,248) | 692 | |||||||||||||||||||||||||||
| Foreign currency gain (loss)—net | 311 | (166) | 759 | (991) | 859 | |||||||||||||||||||||||||||
| Total non-operating income (loss) | 4,933 | 19,238 | 7,077 | 1,978 | 6,657 | |||||||||||||||||||||||||||
| Income before provision for income taxes | 55,998 | 72,013 | 57,199 | 42,288 | 55,558 | |||||||||||||||||||||||||||
| Provision for income taxes | 15,166 | 16,447 | 15,979 | 11,585 | 13,924 | |||||||||||||||||||||||||||
| Net income | 40,832 | 55,566 | 41,220 | 30,703 | 41,634 | |||||||||||||||||||||||||||
| Net (income) loss attributable to noncontrolling interests | 1,412 | (6,223) | 1,148 | 4,176 | 77 | |||||||||||||||||||||||||||
| Net income attributable to common stockholders | $ | 42,244 | $ | 49,343 | $ | 42,368 | $ | 34,879 | $ | 41,711 | ||||||||||||||||||||||
| Earnings per share attributable to common stockholders: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Basic | $ | 0.82 | $ | 0.96 | $ | 0.82 | $ | 0.68 | $ | 0.81 | ||||||||||||||||||||||
| Diluted | $ | 0.81 | $ | 0.95 | $ | 0.82 | $ | 0.68 | $ | 0.81 | ||||||||||||||||||||||
| Weighted average shares outstanding: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Basic | 51,567 | 51,545 | 51,441 | 51,243 | 51,205 | |||||||||||||||||||||||||||
| Diluted | 52,114 | 51,861 | 51,595 | 51,639 | 51,572 | |||||||||||||||||||||||||||
| Revenue | $ | 156,408 | $ | 151,837 | $ | 144,264 | $ | 143,794 | $ | 140,937 | ||||||||||||||||||||||
| Expense | $ | 98,299 | $ | 96,692 | $ | 93,610 | $ | 91,432 | $ | 90,060 | ||||||||||||||||||||||
| Operating income | $ | 58,109 | $ | 55,145 | $ | 50,654 | $ | 52,362 | $ | 50,877 | ||||||||||||||||||||||
| Net income | $ | 46,458 | $ | 43,968 | $ | 40,692 | $ | 41,718 | $ | 41,720 | ||||||||||||||||||||||
| Diluted EPS | $ | 0.89 | $ | 0.85 | $ | 0.79 | $ | 0.81 | $ | 0.81 | ||||||||||||||||||||||
| Operating margin | 37.2 | % | 36.3 | % | 35.1 | % | 36.4 | % | 36.1 | % | ||||||||||||||||||||||
| Cohen & Steers, Inc. and Subsidiaries | ||||||||||||||
| Consolidated Statements of Operations (Unaudited) | ||||||||||||||
| (in thousands, except per share data) | ||||||||||||||
| Nine Months Ended | ||||||||||||||
| September 30, 2026 | September 30, 2025 | |||||||||||||
| Revenue: | ||||||||||||||
| Investment advisory and administration fees | $ | 429,766 | $ | 388,944 | ||||||||||
| Distribution and service fees | 24,030 | 21,863 | ||||||||||||
| Other | 2,000 | 1,506 | ||||||||||||
| Total revenue | 455,796 | 412,313 | ||||||||||||
| Expenses: | ||||||||||||||
| Employee compensation and benefits | 183,323 | 168,390 | ||||||||||||
| Distribution and service fees | 55,297 | 47,224 | ||||||||||||
| General and administrative | 55,382 | 52,022 | ||||||||||||
| Depreciation and amortization | 7,832 | 7,251 | ||||||||||||
| Total expenses | 301,834 | 274,887 | ||||||||||||
| Operating income | 153,962 | 137,426 | ||||||||||||
| Non-operating income (loss): | ||||||||||||||
| Interest and dividend income | 16,467 | 16,792 | ||||||||||||
| Gain (loss) from investments—net | 13,877 | 10,960 | ||||||||||||
| Foreign currency gain (loss)—net | 904 | (2,836) | ||||||||||||
| Total non-operating income (loss) | 31,248 | 24,916 | ||||||||||||
| Income before provision for income taxes | 185,210 | 162,342 | ||||||||||||
| Provision for income taxes | 47,592 | 35,647 | ||||||||||||
| Net income | 137,618 | 126,695 | ||||||||||||
| Net (income) loss attributable to noncontrolling interests | (3,663) | (8,357) | ||||||||||||
| Net income attributable to common stockholders | $ | 133,955 | $ | 118,338 | ||||||||||
| Earnings per share attributable to common stockholders: | ||||||||||||||
| Basic | $ | 2.60 | $ | 2.31 | ||||||||||
| Diluted | $ | 2.58 | $ | 2.30 | ||||||||||
| Weighted average shares outstanding: | ||||||||||||||
| Basic | 51,518 | 51,143 | ||||||||||||
| Diluted | 51,858 | 51,488 | ||||||||||||
| Revenue | $ | 452,509 | $ | 410,047 | ||||||||||
| Expense | $ | 288,601 | $ | 267,266 | ||||||||||
| Operating income | $ | 163,908 | $ | 142,781 | ||||||||||
| Net income | $ | 131,118 | $ | 117,397 | ||||||||||
| Diluted EPS | $ | 2.53 | $ | 2.28 | ||||||||||
| Operating margin | 36.2 | % | 34.8 | % | ||||||||||
| Cohen & Steers, Inc. and Subsidiaries | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets Under Management | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| By Investment Vehicle | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| (in millions) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Three Months Ended | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||
| Wealth | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 48,993 | $ | 44,841 | $ | 43,437 | $ | 44,421 | $ | 42,962 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 3,685 | 4,275 | 3,358 | 3,487 | 3,148 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (2,388) | (2,821) | (2,803) | (3,474) | (2,380) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 1,297 | 1,454 | 555 | 13 | 768 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (2,268) | 3,147 | 1,155 | (378) | 972 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (317) | (449) | (306) | (535) | (305) | |||||||||||||||||||||||||||
| Transfers | — | — | — | (84) | 24 | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (1,287) | 4,152 | 1,404 | (984) | 1,459 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 47,705 | $ | 48,993 | $ | 44,841 | $ | 43,437 | $ | 44,421 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 49,680 | $ | 48,111 | $ | 45,279 | $ | 43,812 | $ | 43,633 | ||||||||||||||||||||||
| Institutional | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 38,523 | $ | 36,029 | $ | 35,060 | $ | 34,711 | $ | 34,386 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 1,117 | 1,372 | 1,103 | 1,790 | 812 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (1,068) | (1,529) | (1,162) | (1,109) | (1,349) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 49 | (157) | (59) | 681 | (537) | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (2,220) | 2,801 | 1,184 | (252) | 1,054 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (144) | (150) | (156) | (164) | (168) | |||||||||||||||||||||||||||
| Transfers | — | — | — | 84 | (24) | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (2,315) | 2,494 | 969 | 349 | 325 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 36,208 | $ | 38,523 | $ | 36,029 | $ | 35,060 | $ | 34,711 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 38,838 | $ | 38,272 | $ | 36,714 | $ | 34,924 | $ | 34,459 | ||||||||||||||||||||||
| Closed-end Funds | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 12,583 | $ | 12,258 | $ | 12,047 | $ | 11,765 | $ | 11,588 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 204 | 1 | 1 | 513 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 204 | 1 | 1 | 513 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (585) | 493 | 375 | (55) | 329 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (171) | (169) | (165) | (176) | (154) | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (552) | 325 | 211 | 282 | 177 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 12,031 | $ | 12,583 | $ | 12,258 | $ | 12,047 | $ | 11,765 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 12,587 | $ | 12,594 | $ | 12,368 | $ | 12,015 | $ | 11,646 | ||||||||||||||||||||||
| 12587000000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Total | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 100,099 | $ | 93,128 | $ | 90,544 | $ | 90,897 | $ | 88,936 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 5,006 | 5,648 | 4,462 | 5,790 | 3,962 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (3,456) | (4,350) | (3,965) | (4,583) | (3,729) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 1,550 | 1,298 | 497 | 1,207 | 233 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (5,073) | 6,441 | 2,714 | (685) | 2,355 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (632) | (768) | (627) | (875) | (627) | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (4,155) | 6,971 | 2,584 | (353) | 1,961 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 95,944 | $ | 100,099 | $ | 93,128 | $ | 90,544 | $ | 90,897 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 101,105 | $ | 98,977 | $ | 94,361 | $ | 90,751 | $ | 89,738 | ||||||||||||||||||||||
_________________________ Note: Totals may not foot due to rounding. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cohen & Steers, Inc. and Subsidiaries | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets Under Management | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| By Wealth Vehicle | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| (in millions) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Three Months Ended | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||
| Mutual Funds | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 41,598 | $ | 38,581 | $ | 37,503 | $ | 38,678 | $ | 37,464 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 2,722 | 3,185 | 2,743 | 2,797 | 2,732 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (1,995) | (2,380) | (2,432) | (2,989) | (2,023) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 727 | 805 | 311 | (192) | 709 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (2,011) | 2,838 | 1,065 | (370) | 805 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (301) | (437) | (298) | (529) | (300) | |||||||||||||||||||||||||||
| Transfers | — | (189) | — | (84) | — | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (1,585) | 3,017 | 1,078 | (1,175) | 1,214 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 40,012 | $ | 41,598 | $ | 38,581 | $ | 37,503 | $ | 38,678 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 41,918 | $ | 41,196 | $ | 39,053 | $ | 37,966 | $ | 38,033 | ||||||||||||||||||||||
| ETFs | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 1,075 | $ | 597 | $ | 374 | $ | 199 | $ | 124 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 368 | 358 | 244 | 181 | 76 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (94) | (77) | (33) | (6) | (6) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 274 | 281 | 211 | 175 | 70 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (28) | 16 | 16 | 3 | 7 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (9) | (8) | (4) | (3) | (2) | |||||||||||||||||||||||||||
| Transfers | — | 189 | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | 236 | 478 | 223 | 175 | 75 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 1,310 | $ | 1,075 | $ | 597 | $ | 374 | $ | 199 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 1,241 | $ | 813 | $ | 488 | $ | 260 | $ | 157 | ||||||||||||||||||||||
| SICAVs | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 2,006 | $ | 1,653 | $ | 1,533 | $ | 1,436 | $ | 1,365 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 395 | 529 | 195 | 366 | 170 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (105) | (203) | (132) | (278) | (159) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 290 | 326 | 63 | 88 | 11 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (69) | 28 | 58 | 10 | 37 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (3) | (1) | (1) | (1) | (1) | |||||||||||||||||||||||||||
| Transfers | — | — | — | — | 24 | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | 219 | 353 | 120 | 97 | 71 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 2,225 | $ | 2,006 | $ | 1,653 | $ | 1,533 | $ | 1,436 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 2,207 | $ | 1,890 | $ | 1,659 | $ | 1,511 | $ | 1,376 | ||||||||||||||||||||||
| Other Wealth Vehicles | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 4,314 | $ | 4,010 | $ | 4,027 | $ | 4,108 | $ | 4,009 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 200 | 203 | 176 | 143 | 170 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (194) | (161) | (206) | (201) | (192) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 7 | 42 | (30) | (58) | (22) | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (160) | 265 | 16 | (21) | 123 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (4) | (3) | (3) | (2) | (2) | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (157) | 304 | (17) | (81) | 99 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 4,158 | $ | 4,314 | $ | 4,010 | $ | 4,027 | $ | 4,108 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 4,314 | $ | 4,212 | $ | 4,079 | $ | 4,075 | $ | 4,067 | ||||||||||||||||||||||
_________________________ Note: Totals may not foot due to rounding. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cohen & Steers, Inc. and Subsidiaries | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets Under Management | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| By Investment Strategy | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| (in millions) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Three Months Ended | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||
| Real Estate | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 65,248 | $ | 59,395 | $ | 58,165 | $ | 59,053 | $ | 58,306 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 3,097 | 3,654 | 2,883 | 3,286 | 2,631 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (2,413) | (3,077) | (2,788) | (2,632) | (2,648) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 684 | 577 | 95 | 654 | (17) | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (3,911) | 5,723 | 1,518 | (1,025) | 1,154 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (374) | (447) | (383) | (517) | (390) | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (3,601) | 5,853 | 1,230 | (888) | 747 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 61,647 | $ | 65,248 | $ | 59,395 | $ | 58,165 | $ | 59,053 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 65,987 | $ | 64,246 | $ | 60,734 | $ | 58,480 | $ | 58,513 | ||||||||||||||||||||||
| Preferred Securities | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 18,433 | $ | 17,903 | $ | 18,139 | $ | 18,500 | $ | 17,955 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 985 | 954 | 850 | 956 | 886 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (704) | (773) | (718) | (1,290) | (756) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 282 | 181 | 132 | (334) | 130 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (428) | 539 | (185) | 157 | 599 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (193) | (190) | (183) | (184) | (184) | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (340) | 530 | (236) | (361) | 545 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 18,092 | $ | 18,433 | $ | 17,903 | $ | 18,139 | $ | 18,500 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 18,397 | $ | 18,325 | $ | 18,240 | $ | 18,300 | $ | 18,300 | ||||||||||||||||||||||
| Global Listed Infrastructure | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 13,082 | $ | 12,808 | $ | 11,606 | $ | 10,660 | $ | 10,175 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 466 | 476 | 438 | 1,323 | 214 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (242) | (316) | (307) | (389) | (155) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 224 | 160 | 131 | 934 | 59 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (761) | 213 | 1,125 | 105 | 472 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (57) | (99) | (54) | (93) | (46) | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (594) | 274 | 1,202 | 946 | 485 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 12,488 | $ | 13,082 | $ | 12,808 | $ | 11,606 | $ | 10,660 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 13,089 | $ | 13,084 | $ | 12,476 | $ | 11,292 | $ | 10,358 | ||||||||||||||||||||||
| Cohen & Steers, Inc. and Subsidiaries | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets Under Management | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| By Investment Strategy - continued | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| (in millions) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Three Months Ended | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||
| Multi-Strategy Real Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 3,336 | $ | 3,022 | $ | 2,634 | $ | 2,684 | $ | 2,500 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 458 | 564 | 291 | 225 | 231 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (97) | (184) | (152) | (272) | (170) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 361 | 380 | 139 | (47) | 61 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | 28 | (34) | 256 | 78 | 130 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (8) | (32) | (7) | (81) | (7) | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | 381 | 314 | 388 | (50) | 184 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 3,717 | $ | 3,336 | $ | 3,022 | $ | 2,634 | $ | 2,684 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 3,633 | $ | 3,322 | $ | 2,911 | $ | 2,679 | $ | 2,567 | ||||||||||||||||||||||
| Total | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, beginning of period | $ | 100,099 | $ | 93,128 | $ | 90,544 | $ | 90,897 | $ | 88,936 | ||||||||||||||||||||||
| Inflows | 5,006 | 5,648 | 4,462 | 5,790 | 3,962 | |||||||||||||||||||||||||||
| Outflows | (3,456) | (4,350) | (3,965) | (4,583) | (3,729) | |||||||||||||||||||||||||||
| Net inflows (outflows) | 1,550 | 1,298 | 497 | 1,207 | 233 | |||||||||||||||||||||||||||
| Market appreciation (depreciation) | (5,073) | 6,441 | 2,714 | (685) | 2,355 | |||||||||||||||||||||||||||
| Distributions | (632) | (768) | (627) | (875) | (627) | |||||||||||||||||||||||||||
| Total increase (decrease) | (4,155) | 6,971 | 2,584 | (353) | 1,961 | |||||||||||||||||||||||||||
| Assets under management, end of period | $ | 95,944 | $ | 100,099 | $ | 93,128 | $ | 90,544 | $ | 90,897 | ||||||||||||||||||||||
| Average assets under management | $ | 101,105 | $ | 98,977 | $ | 94,361 | $ | 90,751 | $ | 89,738 | ||||||||||||||||||||||
_________________________ Notes: (1) Totals may not foot due to rounding. (2) Investment strategies were reclassified during the current quarter and prior period amounts have been recast to conform to the current presentation. Such reclassifications had no impact on the total assets under management previously reported. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Attributable to Common Stockholders and Diluted Earnings per Share | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Three Months Ended | Nine Months Ended | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (in thousands, except per share data) | September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | September 30, 2026 | September 30, 2025 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net income attributable to common stockholders, U.S. GAAP | $ | 42,244 | $ | 49,343 | $ | 42,368 | $ | 34,879 | $ | 41,711 | $ | 133,955 | $ | 118,338 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Seed investments—net (1) | (1,330) | (8,974) | (3,299) | (1,498) | (1,320) | (13,603) | (4,893) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Accelerated vesting of restricted stock units | 424 | 771 | (4) | (77) | 1,142 | 1,191 | 3,346 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fund launch and rights offering costs | 5,105 | 1,264 | 335 | 10,814 | 650 | 6,704 | 650 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other non-recurring expenses (2) | 1,128 | — | — | — | — | 1,128 | 616 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Foreign currency (gain) loss—net | (311) | 166 | (759) | 422 | (677) | (904) | 3,034 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tax effects of adjustments above | (895) | 1,928 | 1,300 | (2,062) | (132) | 2,333 | (789) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tax effects of discrete tax items (3) | 93 | (530) | 751 | (760) | 346 | 314 | (2,905) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Net income attributable to common stockholders, adjusted | $ | 46,458 | $ | 43,968 | $ | 40,692 | $ | 41,718 | $ | 41,720 | $ | 131,118 | $ | 117,397 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Diluted weighted average shares outstanding | 52,114 | 51,861 | 51,595 | 51,639 | 51,572 | 51,858 | 51,488 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Diluted earnings per share, U.S. GAAP | $ | 0.81 | $ | 0.95 | $ | 0.82 | $ | 0.68 | $ | 0.81 | $ | 2.58 | $ | 2.30 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Seed investments—net (1) | (0.02) | (0.17) | (0.06) | (0.03) | (0.03) | (0.26) | (0.10) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Accelerated vesting of restricted stock units | 0.01 | 0.02 | — | * | — | * | 0.02 | 0.03 | 0.07 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fund launch and rights offering costs | 0.10 | 0.02 | 0.01 | 0.21 | 0.01 | 0.13 | 0.01 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other non-recurring expenses (2) | 0.02 | — | — | — | — | 0.02 | 0.01 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Foreign currency (gain) loss—net | (0.01) | — | * | (0.02) | 0.01 | (0.01) | (0.02) | 0.06 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tax effects of adjustments above | (0.02) | 0.04 | 0.03 | (0.04) | — | * | 0.04 | (0.01) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tax effects of discrete tax items (3) | — | * | (0.01) | 0.01 | (0.02) | 0.01 | 0.01 | (0.06) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Diluted earnings per share, adjusted | $ | 0.89 | $ | 0.85 | $ | 0.79 | $ | 0.81 | $ | 0.81 | $ | 2.53 | $ | 2.28 | ||||||||||||||||||||||||||||||
_________________________ * Amounts round to less than $0.01 per share. (1)Represents the impact of consolidated funds and the net effect of corporate seed investment performance. (2)Represents a compensation-related tax adjustment for the three and nine months ended September 30, 2026, and reimbursement of filing fees paid by certain members of senior leadership for the nine months ended September 30, 2025. (3)Includes excess tax benefits/deficiencies related to the vesting and delivery of restricted stock units and unrecognized tax benefit adjustments. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Revenue, Expenses, Operating Income and Operating Margin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (in thousands, except percentages) | Three Months Ended | Nine Months Ended | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | September 30, 2026 | September 30, 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue, U.S. GAAP | $ | 157,427 | $ | 152,730 | $ | 145,639 | $ | 143,803 | $ | 141,720 | $ | 455,796 | $ | 412,313 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Fund related amounts (1) | (1,019) | (893) | (1,375) | (9) | (783) | (3,287) | (2,266) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Revenue, adjusted | $ | 156,408 | $ | 151,837 | $ | 144,264 | $ | 143,794 | $ | 140,937 | $ | 452,509 | $ | 410,047 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Expenses, U.S. GAAP | $ | 106,362 | $ | 99,955 | $ | 95,517 | $ | 103,493 | $ | 92,819 | $ | 301,834 | $ | 274,887 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Fund related amounts (1) | (1,406) | (1,228) | (1,576) | (1,324) | (967) | (4,210) | (3,009) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Accelerated vesting of restricted stock units | (424) | (771) | 4 | 77 | (1,142) | (1,191) | (3,346) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fund launch and rights offering costs | (5,105) | (1,264) | (335) | (10,814) | (650) | (6,704) | (650) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other non-recurring expenses (2) | (1,128) | — | — | — | — | (1,128) | (616) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Expenses, adjusted | $ | 98,299 | $ | 96,692 | $ | 93,610 | $ | 91,432 | $ | 90,060 | $ | 288,601 | $ | 267,266 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating income, U.S. GAAP | $ | 51,065 | $ | 52,775 | $ | 50,122 | $ | 40,310 | $ | 48,901 | $ | 153,962 | $ | 137,426 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Fund related amounts (1) | 387 | 335 | 201 | 1,315 | 184 | 923 | 743 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Accelerated vesting of restricted stock units | 424 | 771 | (4) | (77) | 1,142 | 1,191 | 3,346 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fund launch and rights offering costs | 5,105 | 1,264 | 335 | 10,814 | 650 | 6,704 | 650 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other non-recurring expenses (2) | 1,128 | — | — | — | — | 1,128 | 616 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating income, adjusted | $ | 58,109 | $ | 55,145 | $ | 50,654 | $ | 52,362 | $ | 50,877 | $ | 163,908 | $ | 142,781 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating margin, U.S. GAAP | 32.4 | % | 34.6 | % | 34.4 | % | 28.0 | % | 34.5 | % | 33.8 | % | 33.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Operating margin, adjusted | 37.2 | % | 36.3 | % | 35.1 | % | 36.4 | % | 36.1 | % | 36.2 | % | 34.8 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
_________________________ (1)Represents the impact of consolidated funds and expenses incurred on behalf of certain company-sponsored funds. (2)Represents a compensation-related tax adjustment for the three and nine months ended September 30, 2026, and reimbursement of filing fees paid by certain members of senior leadership for the nine months ended September 30, 2025. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Non-operating Income (Loss) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (in thousands) | Three Months Ended | Nine Months Ended | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| September 30, 2026 | June 30, 2026 | March 31, 2026 | December 31, 2025 | September 30, 2025 | September 30, 2026 | September 30, 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-operating income (loss), U.S. GAAP | $ | 4,933 | $ | 19,238 | $ | 7,077 | $ | 1,978 | $ | 6,657 | $ | 31,248 | $ | 24,916 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Seed investments—net (1) | (305) | (15,532) | (2,352) | 1,363 | (1,427) | (18,189) | (13,993) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Foreign currency (gain) loss—net | (311) | 166 | (759) | 422 | (677) | (904) | 3,034 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Non-operating income (loss), adjusted | $ | 4,317 | $ | 3,872 | $ | 3,966 | $ | 3,763 | $ | 4,553 | $ | 12,155 | $ | 13,957 | ||||||||||||||||||||||||||||||
_________________________ (1)Represents the impact of consolidated funds and the net effect of corporate seed investment performance. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||