v3.26.1
Commitments and Contingencies - Additional Information (Details)
$ / shares in Units, $ in Thousands
 6 Months Ended 12 Months Ended
Jun. 25, 2026
USD ($)
Mar. 30, 2026
USD ($)
Jan. 16, 2026
USD ($)
Sep. 30, 2025
USD ($)
Apr. 29, 2025
USD ($)
Jul. 10, 2024
USD ($)
May 23, 2024
USD ($)
$ / shares
Mar. 14, 2023
USD ($)
Jun. 30, 2026
USD ($)
Dec. 31, 2024
USD ($)
$ / shares
Dec. 31, 2024
USD ($)
$ / shares
Jun. 18, 2026
USD ($)
May 22, 2026
USD ($)
May 20, 2026
USD ($)
Apr. 02, 2026
USD ($)
Mar. 25, 2026
USD ($)
Dec. 30, 2025
USD ($)
Dec. 19, 2025
USD ($)
Dec. 10, 2025
USD ($)
Oct. 23, 2025
USD ($)
Aug. 25, 2025
USD ($)
Aug. 01, 2025
USD ($)
Jan. 02, 2025
USD ($)
May 10, 2024
Jan. 26, 2024
USD ($)
Feb. 10, 2023
USD ($)
Other Commitments [Line Items]                                                    
Preferred equity method investments                 $ 11,400                                  
Multiple on invested capital               1.3                                    
Preferred equity investment, placement fee               0.01                                    
IQHQ Inc.                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Debt instrument, interest rate, stated percentage           15.00%                                        
Guarantor obligations, maximum exposure           $ 15,000     23,000                                  
Guarantor obligations, current carrying value             $ 1,400   2,500                                  
Outstanding face amount                   $ 160,100 $ 160,100                              
Exercise price (in dollars per share) | $ / shares             $ 0.01     $ 0.01 $ 0.01                              
Fully diluted and outstanding common equity (as a percent)             6.25%     10.25% 10.25%                              
Warrants and rights outstanding, term                   10 years 10 years                              
Repayments of long-term debt         $ 1,900                                          
IQHQ Inc. | Subscription Agreements                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Outstanding face amount                   $ 10,100 $ 10,100                              
NexPoint Storage Partners Operating Company, LLC                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Maximum borrowing capacity     $ 16,700                                              
Line of Credit | IQHQ Inc.                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Debt instrument, basis spread on variable rate payable in kind       1.50%                                            
Debt instrument, basis spread on variable rate payable in cash       12.00%                                            
Revolving Credit Facility | VineBrook Homes                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Debt instrument, interest rate, stated percentage 9.75%                                                  
Guarantor obligations, maximum exposure                 1,800                                  
Maturity date May 07, 2028                                                  
Loan commitments $ 20,000                                                  
Interest rate 9.75%                                                  
Maturity date May 07, 2028                                                  
Alewife Loan                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                                             $ 7,500      
Loan funding percentage                                             10.32% 9.00%    
Alewife Loan | Senior Loans                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Principal borrowings       $ 62,500                                            
Alewife Senior Loan | Senior Loans                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Debt instrument, interest rate, stated percentage       73.50%                                            
Outstanding face amount       $ 85,000                                            
Alewife Senior Loan | Senior Loans | OSL                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Principal borrowings       $ 22,500                                            
Loan funding percentage       26.50%                                            
Alewife Mezzanine Loan                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 133,000                                  
Guarantor obligations, current carrying value                 10,200                                  
Alewife Mezzanine Loan | Senior Loans                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Principal borrowings       $ 102,000                                            
Loan funding percentage       100.00%                                            
Outstanding face amount       $ 133,000                                            
Convertible Promissory Note | IQHQ Inc.                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Debt instrument, interest rate, stated percentage             16.50%                                      
Outstanding face amount             $ 150,000     $ 10,100 $ 10,100                              
Revolving Loan | IQHQ Inc.                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Debt instrument, interest rate, stated percentage                   13.50% 13.50%                              
Guarantor obligations, maximum exposure                 $ 20,000 $ 300,000 $ 300,000                              
Outstanding face amount                   150,000 $ 150,000                              
Fully diluted and outstanding common equity (as a percent)                 38.32%                                  
Line of credit facility, maximum borrowing capacity       440,000                                            
Debt instrument new lender funding amount       100,000                                            
Line of credit facility, accordion feature, increase limit       $ 20,000                                            
NexPoint Real Estate Finance, Inc.                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, current carrying value             $ 148,600                                      
SFR OP Note                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Debt instrument, interest rate, stated percentage           15.00%                                        
Outstanding face amount           $ 5,000                                        
Maturity date           Jul. 10, 2025                                        
Line of credit facility, maximum borrowing capacity                 $ 15,000                       $ 15,000          
Proceeds from debt                   $ 3,500                                
Repayments of long-term debt         $ 1,900                                          
NSP Note | NexPoint Storage Partners Operating Company, LLC                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Debt instrument, interest rate, stated percentage     14.00%                                              
Guarantor obligations, current carrying value                 16,800                                  
Outstanding face amount   $ 1,300             1,300                                  
Maturity date     Jan. 16, 2031                                              
Proceeds from debt   4,800                                                
NSP Note | OSL                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Outstanding face amount                               $ 7,500                    
NSP Note | HFRO                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Outstanding face amount   2,500                                                
NSP Note | NXDT                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Outstanding face amount   1,000                                                
NSP Note | HGLB                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Outstanding face amount   1,300                                                
NSP Note | NRES                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Outstanding face amount   $ 100                                                
IQHQ-Alewife Holdings, LLC                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                                                 $ 218,000  
Alewife Holdings                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 38,100       $ 80,750                          
Interest rate                         14.00%                          
Maturity date                         Aug. 09, 2027                          
Preferred Equity Investment, Return, Tranche One                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Internal rate of return               20.00%                                    
Preferred Equity Investment, Return, Tranche One | NexPoint Real Estate Finance, Inc.                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Preferred equity investment, return               0                                    
Preferred Equity Investment, Return, Tranche One | Preferred Equity Issuer                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Preferred equity investment, return               1                                    
Preferred Equity Investment, Return, Tranche Two | NexPoint Real Estate Finance, Inc.                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Preferred equity investment, return               0.10                                    
Preferred Equity Investment, Return, Tranche Two | Preferred Equity Issuer                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Preferred equity investment, return               0.90                                    
Minimum                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Preferred equity investment, basis spread on variable rate               0.05                                    
Minimum | IQHQ Inc.                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Percentage of total requested amount (as a percent)             0.00%       0.00%                              
Minimum | Alewife Loan                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Loan funding percentage                                               9.00%    
Maximum                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Preferred equity investment, basis spread on variable rate               0.1125                                    
Maximum | IQHQ Inc.                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Percentage of total requested amount (as a percent)             50.00%       50.00%                              
Maximum | NSP Note | NexPoint Storage Partners Operating Company, LLC                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Outstanding face amount     $ 40,000                                              
Phoenix, AZ                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Preferred equity method investments               $ 24,000                                    
Preferred equity method investments, unfunded                 600                                  
Richmond, Virginia | Multifamily Property                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Purchase of preferred equity, purchase amount                                                   $ 30,300
Purchase of common equity, purchase amount                                                   4,300
Purchase of common equity, amount unfunded                 800                                  
Forney, Texas | Multifamily Property                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Purchase of common equity, purchase amount                                                   $ 4,300
Purchase of common equity, amount unfunded                 300                                  
Wappinger, NY                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 6,100                                  
Loan commitments                                           $ 10,000        
Interest rate                                           9.00%        
Maturity date                                           Aug. 01, 2026        
Rockville, NY                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 5,700                                  
Loan commitments                                       $ 9,000            
Interest rate                                       9.00%            
Maturity date                                       Oct. 23, 2030            
Miami, FL                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 8,500                                  
Loan commitments                             $ 10,200                      
Interest rate                             8.00%                      
Maturity date                             Apr. 02, 2033                      
Wayne, NJ                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 6,000                                  
Loan commitments                       $ 6,800                            
Maturity date                       Jun. 18, 2031                            
Wayne, NJ | Minimum                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Interest rate                       8.00%                            
Asheville, NC                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 6,500                                  
Loan commitments                                   $ 9,500                
Interest rate                                   14.00%                
Investment mandatory redemption date                                   Jun. 19, 2029                
Hialeah, FL                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 5,500                                  
Loan commitments                                     $ 28,000              
Interest rate                                     11.00%              
Investment mandatory redemption date                                     Dec. 10, 2030              
Las Vegas, NV                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 3,800                                  
Loan commitments                           $ 24,000                        
Interest rate                           14.00%                        
Investment mandatory redemption date                           May 20, 2030                        
Chapel Hill, NC                                                    
Other Commitments [Line Items]                                                    
Guarantor obligations, maximum exposure                 $ 17,400                                  
Loan commitments                                 $ 17,400                  
Interest rate                                 14.00%                  
Investment mandatory redemption date                                 Dec. 30, 2029