v3.26.1
Debt - Narrative (Details)
12 Months Ended
Aug. 08, 2025
Extension
May 15, 2025
Extension
Apr. 17, 2025
USD ($)
Extension
Apr. 15, 2025
May 21, 2024
May 22, 2023
USD ($)
Extension
Aug. 09, 2022
USD ($)
a
Extension
Feb. 28, 2019
USD ($)
Dec. 31, 2025
USD ($)
Note
$ / shares
Dec. 31, 2024
USD ($)
Sep. 30, 2025
USD ($)
Nov. 22, 2024
USD ($)
Aug. 02, 2024
USD ($)
Oct. 20, 2023
USD ($)
Feb. 15, 2022
USD ($)
Jan. 08, 2021
USD ($)
Debt Instrument [Line Items]                                
Outstanding principle amount                 $ 313,548,000 $ 362,110,000            
Aggregate principal amount                             $ 39,300,000  
Unused borrowing capacity                 700,000              
Prime brokerage borrowing                 5,136,000 $ 1,222,000            
NHT Acquisition                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Aggregate principal amount                       $ 800,000        
Convertible Notes Due to Affiliates | Related Party                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Aggregate principal amount                 51,900,000              
Convertible Notes Due to Affiliates | Related Party | Highland Global Allocation Fund                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Aggregate principal amount                 $ 5,200,000              
Number of notes issued | Note                 2              
Convertible Notes Due to Affiliates | Related Party | Class B Units                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Conversion of stock, amount converted                 $ 44,200,000              
Renewal term                 5 years              
Convertible Notes Due to Affiliates | Related Party | Class B Units | Highland Global Allocation Fund                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Convertible notes payable                 $ 8,500              
Convertible Notes Due to Affiliates | Minimum | Related Party                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Interest rate                 2.25%              
Convertible Notes Due to Affiliates | Minimum | Related Party | Class B Units                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Conversion price (in dollars per share) | $ / shares                 $ 1.44              
Convertible Notes Due to Affiliates | Maximum | Related Party                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Interest rate                 7.50%              
Convertible Notes Due to Affiliates | Maximum | Related Party | Class B Units                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Conversion price (in dollars per share) | $ / shares                 $ 2.5              
Dominion Note                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Area of land (acre) | a             21.5                  
Credit Facility                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Outstanding principle amount                 $ 10,994,000              
Credit Facility | Raymond James                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Aggregate principal amount                               $ 30,000,000
Line of credit facility, maximum borrowing capacity                           $ 20,000,000    
Repayments of long-term debt, total                 11,000,000              
Note B loan                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Reference rate               6.46%                
Aggregate principal amount               $ 28,600,000                
Interest expense and commitment fees                 1,800,000              
Note A loan                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Reference rate               2.00%                
Aggregate principal amount               $ 59,400,000                
Interest expense and commitment fees                 $ 2,200,000              
NexBank Revolver                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Number of extension terms | Extension   3                            
Revolving Credit Facility | Revolver | NexBank                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Reference rate                 3.79% 4.33%            
Line of credit facility, maximum borrowing capacity           $ 20,000,000                    
Line of credit facility, optional maximum borrowing capacity           $ 50,000,000                    
Long-term line of credit                 $ 11,000,000              
Revolving Credit Facility | Revolver | NexBank | Secured Overnight Financing Rate (SOFR)                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Reference rate                 3.50%              
Revolving Credit Facility | Convertible Notes Due to Affiliates | Class B Units                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Aggregate principal amount                 $ 100,000              
Mortgages Payable                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Deferral period       12 months                        
Outstanding principle amount                 $ 137,600,000              
Debt, weighted average interest rate                 6.95% 7.65%            
Notes Payable, Other Payables | PC & B Loan                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Letters of credit outstanding, amount                 $ 38,600,000              
Notes Payable, Other Payables | Ohio State Life Insurance Company                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Maturity date                 Aug. 02, 2029              
Aggregate principal amount                         $ 10,000,000      
Interest rate                         10.00%      
Notes Payable, Other Payables | Dominion Note | Gabriel Legacy, LLC                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Extension term             1 year                  
Debt Instrument, Extension Term, Used During Period 1 year                              
Aggregate principal amount             $ 13,300,000                  
Number of extension terms | Extension 1           2                  
Debt instrument, extension term, duration remaining 1 year                              
Notes Payable                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Outstanding principle amount                 $ 72,178,000              
Aggregate principal amount                 83,172,000 $ 98,721,000            
Notes Payable | Promissory Notes Due to Affiliates                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Outstanding principle amount                 $ 817,000              
Maturity date                 Apr. 17, 2027              
Interest rate                 7.33%              
Notes Payable | Promissory Notes Due to Affiliates | NHT Acquisition                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Extension term     1 year                          
Aggregate principal amount     $ 800,000                          
Interest rate     7.334%                          
Number of extension terms | Extension     2                          
Additional principal amount                     $ 800,000          
Notes Payable | Convertible Notes Due to Affiliates                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Outstanding principle amount                 $ 58,111,000 57,986,000            
Notes Payable | Convertible Notes Due to Affiliates | Minimum                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Interest rate                 2.25%              
Notes Payable | Convertible Notes Due to Affiliates | Maximum                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Interest rate                 7.50%              
Notes Payable | Dominion Note                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Outstanding principle amount                 $ 13,250,000 13,250,000            
Maturity date                 Aug. 08, 2026              
Interest rate                 6.75%              
Notes Payable | NexBank Revolver                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Extension term         6 months 6 months                    
Outstanding principle amount                 $ 10,994,000 16,485,000            
Long-term debt, additional term   6 months                            
Maturity date                 May 21, 2026              
Interest rate                 7.75%              
Number of extension terms | Extension   3       2                    
Repayments of long-term debt, total                 $ 5,500,000              
Prime Brokerage Borrowing                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Outstanding principle amount                 $ 5,136,000 $ 1,222,000            
Interest rate                 4.14%              
Prime Brokerage Borrowing | Merrill Lynch Professional Clearing Corp (BAML)                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Prime brokerage borrowing                 $ 5,100,000              
Debt instrument, collateral amount                 $ 21,600,000              
Prime Brokerage Borrowing | Merrill Lynch Professional Clearing Corp (BAML) | Overnight Bank Funding Rate                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Reference rate                 0.50%              
Senior loan | Note B loan                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Outstanding principle amount                 $ 12,700,000              
Interest rate                 10.61%              
Senior loan | Note A loan                                
Debt Instrument [Line Items]                                
Outstanding principle amount                 $ 26,400,000              
Interest rate                 6.15%