3.26.1 html 78 32 1 false 10 0 false 2 false false R1.htm 995100 - Document - Cover Sheet http://xbrl.sec.gov/dei/role/document/Cover Cover Cover 1 false false R2.htm 995410 - Disclosure - Pay vs Performance Disclosure Sheet http://xbrl.sec.gov/ecd/role/PvpDisclosure Pay vs Performance Disclosure Notes 2 false false R3.htm 995443 - Disclosure - Award Timing Disclosure Sheet http://xbrl.sec.gov/ecd/role/AwardTimingDisclosure Award Timing Disclosure Notes 3 false false R4.htm 995447 - Disclosure - Insider Trading Policies and Procedures Sheet http://xbrl.sec.gov/ecd/role/InsiderTradingPoliciesProc Insider Trading Policies and Procedures Notes 4 false false All Reports Book All Reports d939595ddef14a.htm reg-20251231.xsd g939595g00a01.jpg g939595g00a03.jpg g939595g00a04.jpg g939595g00b03.jpg g939595g00b04.jpg g939595g00c03.jpg g939595g00c04.jpg g939595g00d03.jpg g939595g00m79.jpg g939595g00s78.jpg g939595g00s80.jpg g939595g00y53.jpg g939595g00z53.jpg g939595g01a07.jpg g939595g01a08.jpg g939595g01b07.jpg g939595g01b08.jpg g939595g01c07.jpg g939595g01c08.jpg g939595g01d07.jpg g939595g01d08.jpg g939595g01k01.jpg g939595g02k02.jpg g939595g03c15.jpg g939595g03t37.jpg g939595g04b16.jpg g939595g07t05.jpg g939595g07z49.jpg g939595g10a03.jpg g939595g10b14.jpg g939595g10d58.jpg g939595g10e69.jpg g939595g10f27.jpg g939595g10g64.jpg g939595g10i30.jpg g939595g10j25.jpg g939595g13a13.jpg g939595g13b13.jpg g939595g13c13.jpg g939595g14p14.jpg g939595g15q00.jpg g939595g19r37.jpg g939595g23k11.jpg g939595g23m16.jpg g939595g23w06.jpg g939595g29b99.jpg g939595g30i70.jpg g939595g30o73.jpg g939595g31t85.jpg g939595g35h75.jpg g939595g36v36.jpg g939595g38a01.jpg g939595g42b03.jpg g939595g44m01.jpg g939595g44m02.jpg g939595g44m03.jpg g939595g44m04.jpg g939595g44m05.jpg g939595g44m06.jpg g939595g44m07.jpg g939595g44m08.jpg g939595g44m09.jpg g939595g44m10.jpg g939595g44m11.jpg g939595g44m12.jpg g939595g46n95.jpg g939595g46u70.jpg g939595g50z95.jpg g939595g52a01.jpg g939595g57x33.jpg g939595g66r64.jpg g939595g70j00.jpg g939595g82g94.jpg g939595g89b58.jpg g939595g90b65.jpg g939595g90d83.jpg g939595g95c36.jpg g939595g98u65.jpg g939595g99a14.jpg http://fasb.org/us-gaap/2025 http://xbrl.sec.gov/dei/2025 http://xbrl.sec.gov/ecd/2025 false false