EF MORTGAGE DEPOSITOR III LLC ABS-15G

 

 

Exhibit 99.04

 

 

 

Valuation Report

Run Date - 7/16/2025 3:13:23 PM

SitusAMC Loan ID Customer Loan ID Seller Loan ID Investor Loan Number Note Date Original Loan Amount Sales Price Value for LTV LTV Value Variance Amount LTV Value Variance Percent Primary Valuation Value Primary Valuation Report Date Primary Valuation Effective Date Primary Valuation Type Primary Valuation Company Primary Valuation Appraiser Name Primary Valuation Appraiser License Num Primary Valuation FSD Score Secondary Valuation Value Secondary Valuation Variance Amount Secondary Valuation Variance Percent Secondary Valuation Report Date Secondary Valuation Effective Date Secondary Valuation Type Secondary Valuation Company Secondary Valuation FSD Score Secondary Valuation Desk Review Risk Score AVM Value AVM Variance Amount AVM Variance Percent AVM Company AVM FSD Score AVM Report Date Desk Review Value Desk Review Variance Amount Desk Review Variance Percent Desk Review Company Desk Review Risk Score Desk Review Report Date Desk Review Effective Date Desktop Appraisal Value Desktop Appraisal Variance Amount Desktop Appraisal Variance Percent Desktop Appraisal Company Desktop Appraisal Report Date Desktop Appraisal Effective Date BPO Value BPO Variance Amount BPO Variance Percent BPO Company BPO Report Date Field Review Value Field Review Variance Amount Field Review Variance Percent Field Review Company Field Review Report Date Field Review Effective Date 2055 Value 2055 Variance Amount 2055 Variance Percent 2055 Company 2055 Report Date 2055 Effective Date AVE/CMA Value AVE/CMA Variance Amount AVE/CMA Variance Percent AVE/CMA Company AVE/CMA Report Date Hybrid Valuation Value Hybrid Valuation Variance Amount Hybrid Valuation Variance Percent Hybrid Valuation Company Hybrid Valuation Report Date Updated Valuation Value Updated Valuation Variance Amount Updated Valuation Variance Percent Updated Valuation Company Updated Valuation Report Date Updated Valuation Effective Date Aggregate Appraised Value Aggregate Variance Amount Aggregate Variance Percent Is Eligible for Rep and Warrant Relief per Loan Collateral Advisor? LCA Risk Score Collateral Underwriter Risk Score
220848596 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Moderate                 0.000%   Moderate                                                                                              
221854470 XXX               39.451%       Appraisal             0.000%     Appraisal                                                                                                                          
221944653 XXX               0.000%       Appraisal             -3.670%     Desk Review     Low                 -3.670%   Low                                                                                              
222270981 XXX               0.000%       Appraisal             3.657%     Appraisal     Low                 -1.113%   Low                                                                                              
222354536 XXX               0.000%       Appraisal             -5.099%     Desk Review     Low                 -5.099%   Low                                                                                              
222501139 XXX               0.000%       Appraisal             16.438%     Appraisal                       8.301%   Low                                                                                              
222627375 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
222777442 XXX               0.000%       Appraisal             1.786%     Appraisal                                                                                                                          
222960035 XXX               0.000%       Appraisal             -1.452%     Desk Review     Moderate                 -1.452%   Moderate                                                                                              
223012581 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223117886 XXX               0.000%       Appraisal             -0.309%     Desk Review     Low                 -0.309%   Low                                                                                              
223181366 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223181368 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223181369 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                 0.000%   High                                                                                              
223181370 XXX               0.000%       Appraisal             1.695%     Appraisal                       0.000%   Low                                                                                              
223181372 XXX               0.971%       Appraisal             0.000%     Appraisal                                                                                                                          
223181373 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223181374 XXX               0.000%       Appraisal             12.245%     Appraisal     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223181375 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223181376 XXX               0.000%       Appraisal             12.500%     Appraisal                                                                                                                          
223181377 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223181378 XXX               0.000%       Appraisal             20.968%     Appraisal                                                                                                                          
223181379 XXX               0.000%       Appraisal             -0.059%     Desk Review     Moderate                 -0.059%   Moderate                                                                                              
223181380 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223181381 XXX               0.000%       Appraisal             -4.214%     Desk Review     Low                 -4.214%   Low                                                                                              
223181382 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                                                                                                                    
223181383 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                 0.000%   High                                                                                              
223181384 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                                                                                                                    
223181385 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223181386 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223198254 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223198255 XXX               0.000%       Appraisal             4.675%     Desk Review     Moderate                 4.675%   Moderate                                                                                              
223198256 XXX               0.000%       Appraisal             15.786%     Appraisal                       0.000%   Low                                                                                              
223198258 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223198259 XXX               0.000%       Appraisal             0.379%     Appraisal                       0.000%   Moderate                                                                                              
223212490 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Field Review                       -10.280%   Low                                                                                              
223268636 XXX               0.000%       Appraisal             7.077%     Appraisal                                                                                                                          
223268637 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223268638 XXX               0.000%       Appraisal             2.500%     Appraisal                                                                                                                          
223268639 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223268640 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223268642 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223268643 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223268644 XXX               0.000%       Appraisal             -4.540%     Desk Review     Low                 -4.540%   Low                                                                                              
223268645 XXX               0.000%       Appraisal             3.261%     Appraisal                                                                                                                          
223268647 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223268648 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223268651 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223301198 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                 0.000%   High                                                                                              
223301199 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223301201 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223301204 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                 0.000%   High                                                                                              
223301205 XXX               0.000%       Appraisal             6.250%     Appraisal                                                                                                                          
223301206 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223301207 XXX               13.665%       Appraisal             -10.728%     Desk Review     Moderate                 -10.728%   Moderate                               0.000%                                                              
223301208 XXX               0.000%       Appraisal             3.979%     Appraisal                                                                                                                          
223301209 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223301210 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223301211 XXX               0.000%       Appraisal             1.231%     Appraisal                                                                                                                          
223316273 XXX               0.000%       Appraisal             4.167%     Appraisal                                                                                                                          
223316275 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316276 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316277 XXX               28.686%       Appraisal             0.000%     Appraisal                       0.000%   Low                                                                                              
223316278 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316279 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316280 XXX               0.000%       Appraisal             17.143%     Appraisal     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316282 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316283 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316284 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316285 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316286 XXX               0.000%       Appraisal             2.703%     Appraisal                       0.000%   Low                                                                                              
223316287 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223316288 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                 0.000%   High                                                                                              
223316289 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                 0.000%   High                                                                                              
223363522 XXX               5.742%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Moderate                 0.000%   Moderate                                                                                              
223363523 XXX               0.000%       Appraisal             2.700%     Desk Review     Moderate                 2.700%   Moderate                                                                                              
223363525 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363526 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363527 XXX               0.000%       Appraisal             0.517%     Appraisal     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363528 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363529 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363530 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Moderate                 0.000%   Moderate                                                                                              
223363534 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Moderate                 0.000%   Moderate                                                                                              
223363535 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363536 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363538 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363539 XXX               0.000%       Appraisal             0.500%     Desk Review     Low                 0.500%   Low                                                                                              
223363540 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363541 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223363542 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223383310 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223383311 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223383312 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Appraisal                       0.000%   Moderate                                                                                              
223383313 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223383314 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223383315 XXX               0.000%       Appraisal             6.977%     Appraisal                                                                                                                          
223383316 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Moderate                 0.000%   Moderate                                                                                              
223383319 XXX               0.000%       Appraisal             20.909%     Appraisal                                                                                                                          
223383320 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Appraisal                       0.000%   Low                                                                                              
223383321 XXX               0.000%       Appraisal             3.286%     Appraisal                                                                                                                          
223383323 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223383324 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429564 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Moderate                 0.000%   Moderate                                                                                              
223429565 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Moderate                 0.000%   Moderate                                                                                              
223429566 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429567 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429568 XXX               0.000%       Appraisal             2.500%     Desk Review     Low                                                                                                                    
223429569 XXX               0.000%       Appraisal             8.836%     Appraisal                                                                                                                          
223429571 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429572 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429574 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429575 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429576 XXX               0.000%       Appraisal             5.662%     Desk Review     Low                 5.662%   Low                                                                                              
223429577 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429578 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429579 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429580 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429581 XXX               0.000%       Appraisal             0.645%     Appraisal                                                                                                                          
223429582 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429584 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223429585 XXX               0.000%       Appraisal             2.612%     Appraisal                                                                                                                          
223469635 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                 0.000%   High                                                                                              
223469636 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469637 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469638 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469639 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469640 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469641 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469643 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469645 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469647 XXX               0.000%       Appraisal             8.415%     Appraisal                                                                                                                          
223469648 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469649 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469650 XXX               0.000%       Appraisal             14.750%     Desk Review     Low                 14.750%   Low                                                                                              
223469651 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469652 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469653 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469655 XXX               0.000%       Appraisal             0.929%     Desk Review     Low                 0.929%   Low                                                                                              
223469656 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223469657 XXX               0.000%       Appraisal             1.493%     Desk Review     Low                 1.493%   Low                                                                                              
223469658 XXX               0.000%       Appraisal             4.854%     Desk Review     Moderate                 4.854%   Moderate                                                                                              
223469659 XXX               0.000%       Appraisal             18.270%     Appraisal     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493206 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493208 XXX               0.000%       Appraisal             6.452%     Appraisal     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493210 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493211 XXX               0.000%       Appraisal             12.195%     Appraisal     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493212 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493213 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493214 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493215 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493216 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493218 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Moderate                 0.000%   Moderate                                                                                              
223493221 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493222 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493223 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493224 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     High                 0.000%   High                                                                                              
223493225 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493226 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493227 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493228 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Appraisal                       0.000%   Low                                                                                              
223493230 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Moderate                 0.000%   Moderate                                                                                              
223493231 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493232 XXX               0.000%       Appraisal             13.333%     Appraisal                       0.000%   Low                                                                                              
223493233 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493234 XXX               0.000%       Appraisal             18.421%     Desk Review     Moderate                 18.421%   Moderate                                                                                              
223493236 XXX               0.000%       Appraisal             6.667%     Appraisal                       0.000%   Low                                                                                              
223493237 XXX               0.000%       Appraisal             2.381%     Appraisal                                                                                                                          
223493238 XXX               6.667%       Appraisal             105.956%     Appraisal                       0.000%   Moderate                                                                                              
223493239 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493242 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223493243 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223553668 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223553669 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223553670 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223553671 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223553673 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223553674 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223553675 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223553676 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223553677 XXX               0.000%       Appraisal             0.831%     Desk Review     High                 0.831%   High                                                                                              
223553678 XXX               0.000%       Appraisal             1.786%     Appraisal                                                                                                                          
223553679 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223622476 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low                                                                                              
223622483 XXX               0.000%       Appraisal             0.000%     Desk Review     Low                 0.000%   Low